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标题 关于开展“内蒙古自治区房地产诚信企业”评选活动的通知 发布日期 2008-11-11
 
关于开展“内蒙古自治区房地产
诚信企业”评选活动的通知
 
 
内房协 [2008] 第14号
 
 
 
各盟市房地产业协会(房管局):
    根据中国房地产业协会(2008)第52号文件《关于开展“中国房地产诚信企业“推介活动的通知》精神,内蒙古房协决定,在会员单位中开展评选“2007—2008年度内蒙古自治区房地产诚信企业”活动,并在“内蒙古自治区房地产诚信企业”名单中筛选推荐参加“中国房地产诚信企业”评选。现将本届评选活动有关事项通知如下:
    一、评选数额
    房地产诚信企业的推荐活动以中国房协的会员单位和内蒙古房协会员单位为主开展,评选数额按当地四级以上房地产企业数的2%掌握。
    二、推荐活动时间安排
    1、2008年11月30日前,各盟市房协向内蒙古房协报送“诚信房地产企业”材料。报送时须列出诚信企业名单顺序。
    2、2008年12月1日至12月7日,内蒙古房协组织有关人员对初评结果进行评审,确定“内蒙古自治区房地产诚信企业”名单和推荐中房协的“中国房地产诚信企业”名单。并在“内蒙古自治区住宅与房地产网”上公示。
    3、2008年12月10日前,向中房协报送推荐材料。
    4、对获得“内蒙古自治区房地产诚信企业”称号的企业进行表彰。(具体时间另行通知)
    三、宣传推介
    1、我会对受表彰的房地产诚信企业在媒体上进行宣传。
    2、本次活动为社会公益性活动,不收取任何费用。
    四、评选标准
    参照中房协颁发的《中国房地产诚信企业推荐活动实施办法》和《中国房地产诚信企业推介活动标准的政策法规依据》,我会制定了《内蒙古自治区房地产诚信企业评选活动实施办法》(附件1)、《内蒙古自治区房地产诚信企业推介活动标准的政策法规依据》(附件2)。各地要严格按标准进行评选。
    五、联系方式
    呼和浩特市新华大街49号五楼(邮编:010010)
    联系人:菅素玲     张红叶
    电  话:0471—3339558
    传  真:0471—3339558
    电子邮箱:neimengfangxie@163.com
    
 
 
 
附件:1、《内蒙古自治区房地产诚信企业评选活动实施办法》
      2、《内蒙古自治区房地产诚信企业推介活动标准的政策法规依据》
      3、《内蒙古自治区房地产诚信企业评选活动申报表》
      4、《内蒙古自治区房地产诚信企业申报资料清单》
 
 
 
内蒙古自治区房地产业协会                  
二〇〇八年十一月十一日                   
 
附件一:
   内蒙古自治区房地产诚信企业评选活动实施办法
 
    第一条  根据中国房地产诚信企业推荐活动实施办法的精神,为加强房地产行业自律,提高房地产企业素质,表彰诚信度高的企业,提升房地产行业在社会中的形象,内蒙古自治区房地产业协会决定开展内蒙古自治区房地产诚信企业推介活动,并制定本办法。
    第二条  内蒙古自治区房地产诚信企业评选活动在内蒙古房协会员单位内开展。
    第三条  开展内蒙古自治区房地产诚信企业推介活动坚持公开、公平、公正的原则;坚持在以内蒙古房协和地方协会的组织引导下,企业自愿申报,专家评审、社会公示、表彰发布的程序。
    第四条  内蒙古房协秘书处负责评选活动的具体工作。盟市协会可根据本地区实际情况设立相应机构,负责本地区房地产企业和外地在当地注册的房地产企业的申报初评工作。
    第五条  企业申报“内蒙古自治区房地产诚信企业”,应当符合以下标准:
    1、开发建设行为规范
    严格遵守国家和地方政府颁布的各项房地产法律法规,切实按照土地出让合同约定的期限和规划设计要求进行项目的开发建设。项目达到销售条件后立即领取销(预)售许可证。房屋在购房合同约定时间内,交付业主。
    2、切实保证房地产开发项目质量
    贯彻执行国家住宅建设规范和标准,积极推广应用新材料、新技术、新工艺、新设备,提高住宅建设节能减排实施力度,加快节能减排技术开发和推广。积极投身住宅产业现代化工作,切实保证房地产开发项目质量。
    3、积极参与政策性住房和普通商品住房建设
    坚决执行国家和自治区关于调整住房供应结构的有关政策,积极参与经济适用住房、廉租住房等政策性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设。严格执行政策性住房各项政策。努力做到政策性住房和普通商品住房造价不高质量优,面积不大功能全,标准不高环境美。
    4、自觉执行商品房销售明码标价制度
    严格按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格;所有在售商品房都要在售楼场所明码标价,在销售总价外不违规加收任何费用。
    5、依法规范商品房预(销)售行为
    严格执行内蒙古自治区商品房预销售网络管理系统,实行网上售房,落实商品房预(销)售网上签约制度,及时以楼盘表形式公示每套商品房的面积、售价及销售状态;坚决不搞内部认购、不在未取得《商品房预售许可证》之前收取定金、诚意金、会员费等预定款性质的费用。
    6、保证商品房买卖合同条款平等合法
    严格执行和使用国家及自治区商品房买卖合同示范文本签约。预售合同要及时报当地房地产产权管理部门备案。不使用诱导、强迫等不正当手段促成签约,充分尊重购房者的意愿和对合同条款提出修改意见的合法权益。
    7、坚决不做虚假、不实的房地产广告
    严格执行商品房广告管理的有关规定,保证广告宣传内容与实际效果一致;坚决不在领取《商品房预售许可证》之前,以任何形式发布预售商品房预售广告。
凡符合以上七条标准的企业可自愿申报。
    第六条  企业的申报资料必须真实可靠、不得虚报、瞒报。如发现弄虚作假,取消其申报资格,同时不允许参加下一年度的申报。
    第七条  申报企业可从“内蒙古自治区住宅与房地产网”下载《内蒙古自治区房地产诚信企业申报表》(见附件3)和《内蒙古自治区房地产诚信企业申报资料清单》(见附件4),并按照《内蒙古自治区房地产诚信企业申报资料清单》的要求准备好相关资料,在规定时间内将申报表和有关资料及时报送地方协会。
    第八条  盟市协会在收到企业申报的资料后进行初评把关,并将初评结果及申报材料汇总后上报内蒙古房协。
    第九条  内蒙古房协组织专家对初评结果进行评审,确定“内蒙古自治区房地产诚信企业”推介名单,并在“内蒙古自治区住宅与房地产网”上予以公示。公示后无疑义或虽有疑义但经调查或研究后未影响标准条件的,由内蒙古房协授予“XX年度内蒙古自治区房地产诚信企业”称号,并予以公布和表彰。
    第十条  获得“XX年度内蒙古自治区房地产诚信企业”称号的企业,可享有以下权利:
    1、企业在宣传中可以冠以“XX年度内蒙古自治区房地产诚信企业”的称号。
    2、由内蒙古房协和地方协会向有关主管部门建议,将“XX年度内蒙古自治区房地产诚信企业”称号记入企业诚信(信用)档案。
    3、由内蒙古房协和地方房协向有关主管部门或单位建议,将“XX年度内蒙古自治区房地产诚信企业”称号作为企业参与土地出让、招标、拍卖、获得银行贷款,年审及资质升级等工作的重要参考依据。
    第十一条  已获得“XX年度内蒙古自治区房地产诚信企业”称号的企业,如发现不符合申报标准的,由盟市协会报内蒙古房协或由内蒙古房协直接撤消其称号;情节严重的,要在行业内通报批评,并在“内蒙古自治区住宅与房地产网”上予以公布,且不允许参加下一年度的评选活动。
    第十三条  本办法由内蒙古房协负责解释,自发布之日起施行。
 
附件二:
内蒙古自治区房地产诚信企业推介活动
标准的政策法规依据
    现对内蒙古自治区房地产诚信企业推介活动标准细则条款逐一注释政策法规依据,供企业和消费者参考:
    第一条  规范的开发建设行为
    严格遵守国家和地方政府颁布的各项房地产法律法规,切实按照土地出让合同约定的期限和规划设计要求进行项目的开发建设。项目达到销售条件后立即领取销(预)售许可证。房屋在购房合同约定时间内,交付业主。
    政策法规依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》(快3彩票官网和国国务院令第248号[1998])第十七条、第二十三条、第三十八条。
    《商品房销售管理办法》(建设部令第88号[2001]);第七条、第二十三条。
    《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号[2000])第十七条、第二十条、第二十一条。
    《快3彩票官网和国房地产管理法》(快3彩票官网和国主席令第72号2007年修正)第三十八条、第六十五条。
    《快3彩票官网和国招投标法》(快3彩票官网和国主席令第21号[1999])第三条、第四十九条。
    《城市房屋拆迁管理条例》(建住房161号[2001])第六条、第三十四条、第三十五条、第三十六条。
    《建设工程质量管理条例》(快3彩票官网和国国务院令第279号[2000])第五十八条。
    第二条  切实保证房地产开发项目质量
    贯彻执行国家住宅建设规范和标准,积极推广应用新材料、新技术、新工艺、新设备,提高住宅建设节能减排实施力度,加快节能减排技术开发和推广。积极投身住宅产业现代化工作,切实保证房地产开发项目质量。
    政策法规依据:
    《建设工程质量管理条例》(快3彩票官网和国国务院令第279号[2000]) 第四条、第五条、第七条、第九条、第十条、第十一条、第十四条、第十六条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第五十七条、第四十九条、第五十六条。
    《城市房地产开发经营管理条例》(快3彩票官网和国国务院令第 248号[1998])第三十一条。
    《物业管理条例》(快3彩票官网和国国务院令第379号[2003])第二十一条。
    《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(快3彩票官网和国建设部令第78号[2000])第一条、第四条。
    《建筑工程安全生产管理条例》(国务院393号令[2004])第七条、第九条、第十一条、第五十五条。
    《商品房销售管理办法》(建设部令第88号[2001]) 第三十三条。 
    《中国人民共和国建筑法》(快3彩票官网和国主席令(第91号)[1997])第四十四条。
    《民用建筑工程节能质量监督管理办法》(建设部192号文[2006] )第四条。
    第三条  积极参与政策性住房和普通商品住房建设
    坚决执行国家关于调整住房供应结构的有关政策,积极参与经济适用住房、廉租住房等政策性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设。严格执行政策性住房各项政策。努力做到政策性住房和普通商品住房造价不高质量优,面积不大功能全,标准不高环境美。
    政策法规依据:
    《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(2007国发24号文)。
    《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2005]26号)。
    第四条  自觉执行商品房销售明码标价制度
    严格按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格,采取一切措施防止不法机构和人员哄抬房价;所有在售商品房都要在售楼场所明码标价,在销售总价外不违规加收任何费用。
    政策法规依据:
    《商品房销售管理办法》(建设部令第88号[2001]);第十二条、第十四条、第十五条、第二十二条、第二十三条、第二十五条、第三十条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条。
    《快3彩票官网和国合同法》(快3彩票官网和国主席令第15号[1999])。
    《城市商品房预售管理办法》(快3彩票官网和国建设部令第131号[2004])。
    第五条  依法规范商品房预(销)售行为
    严格执行内蒙古自治区商品房预销售网络管理系统,实行网上售房,落实商品房预(销)售网上签约制度,及时以楼盘表形式公示每套商品房的面积、售价及销售状态;坚决不搞内部认购、不囤积房源、不在未取得《商品房预售许可证》之前收取定金、诚意金、会员费等预定款性质的费用。
    政策法规依据:
    《商品房销售管理办法》(建设部令第88号[2001])第三十四条。
    内蒙古自治区建设厅《关于建立全区统一商品房预销售网络管理系统的通知》(内建房[2005]185号)。
    内蒙古自治区建设厅《关于商品房网上预销售有关事宜的通知》(内建房[2007]5号)。
    内蒙古自治区建设厅《关于在全区各旗县(市)全面开通房地产市场信息系统的通知》(内建房[2008]272号)。
    第六条  保证商品房买卖合同条款平等合法
    严格执行和使用国家及自治区商品房买卖合同示范文本签约。预售合同要及时报当地房地产产权管理部门备案。不使用诱导、强迫等不正当手段促成签约,充分尊重购房者的意愿和对合同条款提出修改意见的合法权益。
    政策法规依据:
    《商品房销售管理条例》(建设部令第88号[2001])第三十条、第三十一条、第二十条、第三十四条。
    《快3彩票官网和国合同法》(快3彩票官网和国主席令第15号[1999])第三条、第五条、第六条、第七条、第三十九条。
    第七条  坚决不做虚假、不实的房地产广告
    严格执行商品房广告管理的有关规定,保证广告宣传内容与实际效果一致;坚决不在领取《商品房预售许可证》之前,以任何形式发布预售商品房预售广告。
    政策法规依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》(快3彩票官网和国国务院令第248号[1998])第二十六条。
    《商品房销售管理办法》(建设部令第88号[2001])第十四条。
 
 
 
 
 
 
 
 
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